Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Данный документ позволяет определить реальное местоположение и площадь земельного надела для отчуждения и привязки к местности. Схема составляется специалистами по итогам геодезических измерений.
Понятие «кадастровый план территории» можно описать как графическое изображение какой-либо местности: части населенного пункта, массива земель сельскохозяйственного назначения и т. п. На таких планах указываются границы земельных участков, дорог, объектов капитального строительства, сооружений, объектов дорожной сети, красной линии и т.п.
В схеме указываются следующие сведения:Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории – документ, в котором графически изображены границы образуемого или уточняемого земельного участка на определенном отрезке местности.
- условный номер образуемых земельных участков;
- кадастровый номер земельного участка, границы которого уточняются;
- проектная площадь образуемых земельных участков;
- список координат характерных точек границ образуемых земельных участков;
- изображение границ образуемых земельных участков;
- изображение границ учтенных земельных участков, в том числе исходных земельных участков;
- надписи (включая кадастровые номера земельных участков, условные номера образуемых участков, кадастровый номер кадастрового квартала, систему координат), условные обозначения, примененные при подготовке изображения;
- сведения об утверждении схемы расположения земельного участка.
Схема расположения земельного участка нужна там, где образуются или уточняются границы земельных участков из государственной (муниципальной) собственности.
Самые часто встречающиеся случаи:
- образование земельного участка из государственных (муниципальных) земель или земель неразграниченной собственности;
- образование под объектом недвижимости земельного участка, который не находится в частной собственности;
- уточнение границ земельного участка, который не находится в частной собственности;
- перераспределение земельного участка частной собственности и государственной (муниципальной) собственности;
- изъятие земельного участка для государственных (муниципальных) нужд;
В случаях образования, изменения, уточнения границ земельных участков, находящихся в частной собственности, подготовка схемы расположения земельных участков законодательством не предусмотрена.
Схема расположения земельного участка не нужна, когда:
- утвержден