Владельцы недвижимости часто сталкиваются с тем, что нужно внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Например, при перепланировке в квартире или строительстве на земельном участке. Разберемся, как правильно оформить изменения и внести их в Единый государственный реестр недвижимости.
Для начала в нескольких словах опишем, что же такое Единый государственный реестр недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости – это база, в которой хранится информация о недвижимости всех физических и юридических лиц. Ведение реестра регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ведением Единого государственного реестра недвижимости занимается Росреестр, который и вносит изменения.
Законодатель требует вносить изменения в запись Единого государственного реестра недвижимости в следующих случаях:
- при перепланировке в квартире;
- при строительстве на земельном участке;
- при изменении собственника;
- при изменении данных собственника, например, фамилии, имени — для физических лиц, реквизитов — для юридических лиц;
- при обнаружении ошибки в Едином государственном реестре недвижимости;
- при разделе недвижимости;
- при изменении типа собственности или вида разрешенного использования.
Процедура внесения изменений не отнимет много времени, если знать порядок действий. Для начала узнайте, куда обращаться для внесения записи об изменении. Обычно с заявлением об изменении обращается собственник объекта лично или через представителя. Однако, такое право есть и у самого Росреестра, при этом орган извещает собственника об изменениях. Запрос на внесение изменений в реестр рассматривают три инстанции: МФЦ, Росреестр или кадастровая палата. Выбрать можно любую.
Алгоритм внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости следующий:
1. Собра